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ROVEREDO - GRIGIONI I Vendiamo caratteristico rustico ristrutturato

www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 79 744 45 68 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ - VUOI RICEVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA CASA? - Clicca qui: https://bit.ly/3Maz90s CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: https://bit.ly/39Fl2lC Descrizione della proprietà: Accogliente rustico 2.5 locali di ca. 73 mq lordi, con balcone, edificato nel 1800 e ristrutturato completamente con cura nel corso del 2022, sviluppato su 3 livelli e situato nel cuore del nucleo di Roveredo (Grigioni), prossimo a tutti i servizi di prima necessità. Al PIANO TERRA, piano di accesso, vi è una cucina abitabile ed un bagno dotato di box doccia e lavatrice. Tramite una scala interna o un accesso secondario indipendente si accede al PRIMO PIANO, composto da uno spazio aperto ideale come comodo soggiorno, con accesso diretto ad un soppalco adibito a camera da letto matrimoniale. La ristrutturazione è stata eseguita con lo scopo di mantenere l'aspetto rustico originale della muratura esterna con un tetto interamente nuovo e isolato, mentre l'interno è rivisto in chiave moderna e rustica, con piastrelle Marazzi di primissima scelta per bagni, scale e pavimenti e solai interamente in legno a vista. Isolamento interno di ultima generazione e serramenti in PVC con vetri doppi, profili Veka colore grigio e persiane in alluminio verniciato grigio con serrature. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento è alimentato mediante termopompa aria-acqua e distribuito tramite serpentine a pavimento, conferendo un basso consumo energetico ed un basso impatto ambientale. La casetta è situata in una zona ben servita, a pochi passi dai negozi, dall'ufficio postale e dalla banca, a soli 350 metri dalla fermata dei mezzi, a 2 minuti dalle scuole e pochi minuti in auto dallo svincolo autostradale di Roveredo. Davanti al rustico vi è lo spazio per un posteggio esterno o per creare un giardinetto privato, dato che a pochi metri di distanza ci sono diversi posteggi comunali che servono il nucleo. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 79 744 4568 VG/4507

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