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Metropolis Immobiliare

LUGANO - MASSAGNO I Vendiamo stabile 4.5 locali con area abitativa e commerciale

www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 79 744 45 68 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ - VUOI RICEVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA CASA? - Clicca qui: https://bit.ly/3Maz90s CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: https://bit.ly/3zfV7e1 Descrizione della proprietà: Splendida ed ampia casa unifamiliare di oltre 240 mq, divisi tra uno spazio commerciale al piano terra di ca. 90 mq ed un appartamento 4.5 locali con terrazza al primo piano di ca. 150 mq, edificata nel 2012 su un fondo R6 di 600 mq, situata in una zona centrale e tranquilla prossima a tutti i servizi nel comune di Lugano Massagno. L'immobile è così disposto: Tramite una scala si accede al PRIMO PIANO e quindi all'appartamento 4.5 locali, composto da una spaziosa area living con moderna cucina a vista completamente accessoriata con doppio forno e grandi vetrate che garantiscono molta luminosità e l'uscita su una terrazza di quasi 20 mq, abbastanza per posizionare eventualmente un tavolo per esterni e delle sedie, con tende da sole esterne. Segue la zona notte, con un'ampia camera da letto comunicante con la terrazza, un lungo corridoio con grandi armadi a muro, altre due camere da poter usare sia come camere singole o come ufficio casalingo/locale hobby. Seguono due bagni finestrati, di cui uno con box doccia ed il secondo con vasca ad idromassaggio, un locale accessorio con lavanderia ed il locale tecnico. Il PIANO TERRA, di quasi 90 mq, offre molte possibilità di sfruttamento: Attualmente è utilizzato come autofficina, ma può essere convertito in un ulteriore appartamento con giardino privato, oppure utilizato come spazio commerciale generico, bar, ristorante, magazzino o negozio. Sullo stesso piano, all'esterno si trova un ampio parcheggio privato con ca. 15 posti auto scoperti, da poter utilizzare privatamente oppure affittare a terzi. L'appartamento ha infissi in PVC con vetri doppi e tapparelle elettriche e facciata ventilata, che garantiscono un ottimo isolamento termoacustico, pavimenti in grès porcellanato, sanitari delle migliori marche ed impianto di riscaldamento a condensazione alimentato a gas e distribuito mediante serpentine a pavimento. Le spese di gestione per il solo appartamento ammontano a circa 5000 CHF annuali, mentre per la sezione commerciale le spese dipendono dal tipo di attività svolta. La proprietà si trova nel cuore di Massagno, a pochi minuti da tutti i principali servizi, a pochi passi da posta, banca, asilo nido e scuole, negozi, supermercati ed attività commerciali ed a ca. 3 minuti in auto dallo svincolo autostradale di Lugano Nord. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 79 744 4568 SM/4627

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