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LUGAGGIA I Vendiamo grande e caratteristica casa di nucleo 7.5 locali

www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 79 744 45 68 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ - VUOI RICEVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA CASA? - Clicca qui: https://bit.ly/3Maz90s CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: https://bit.ly/3NOkGaM Descrizione della proprietà: Ampia e caratteristica casa ticinese 7.5 locali di ca. 220 mq lordi, con terrazza di ca. 12 mq, edificata nel 1890, ristrutturata nel 1996 e molto ben mantenuta nel corso degli anni, sviluppata su 3 livelli e libera su 3 lati, in posizione collinare e verdeggiante nel suggestivo nucleo di Lugaggia, a pochi minuti da Tesserete e 10 minuti da Lugano. La casa può essere suddivisa in due appartamenti indipendenti ed è così disposta: Al PIANO TERRA, ingresso su un atrio che precede un caratteristico grotto con camino e pavimenti in cotto, servito da un bagno finestrato con box doccia e locale lavanderia. Seguono la cantina di proprietà, un ripostiglio con annessa cantina vini ed il locale tecnico (accessibile dall’esterno). Una sezione del piano terra è rialzata ed ospita una prima camera da letto singola. Al PRIMO PIANO si raggiungono un soggiorno con un ulteriore camino in pietra, una camera da letto singola ed una spaziosa camera matrimoniale con ampio armadio in noce e vasca idromassaggio a vista, servita da un bagno en-suite con box doccia. Salendo al SECONDO ed ULTIMO PIANO si trovano un ampio soggiorno doppio con terzo camino, una grande cucina abitabile completamente accessoriata con piano di cottura in vetroceramica ed accesso ad un'ampia terrazza con vista aperta sui monti circostanti ed un ultimo servizio con box doccia. La casa si trova in ottimo stato di manutenzione grazie alle migliorie apportate negli anni, preservando il caratteristico stile originale con facciate in sasso, pavimenti in cotto fiorentino e soffitti con bellissime travi a vista, con l'installazione di un impianto d’allarme, condizionamento d'aria, posa di una porta blindata ed infissi in legno con vetri doppi. L'impianto di riscaldamento è alimentato a gas e distribuito mediante radiatori. La proprietà è situata nelle immediate vicinanze della fermata dei mezzi pubblici, a pochi passi da posta, scuole e negozi, ed a pochi minuti in auto da banca, stazione, ingresso autostradale ed aeroporto. Completano le pertinenze 2 posti auto, di cui uno coperto ed uno scoperto a 60'000 CHF complessivi, esclusi dal prezzo di vendita. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 79 744 4568 MB/4529

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